免于處罰:違法建設?可消除影響情形?

19小時前城市規劃管理9
1、罩棚和車棚算建筑物還是構筑物?通常情況下,所謂構筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住、活動空間功能的人工建造物,比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。依據《建筑工程建筑面積計算規范》有頂蓋無...

值得一看:不動產權在報建中途變更的特別復雜案例!

19小時前城市規劃管理10
A公司有一宗工業土地300畝,化工項目,一期已經建成投用,二期已建成當未規劃核實和沒有工程竣工備案,三期已經辦理規劃許可和圖審,未正式開工,另該用地尚有部分空地。B公司目前已經收購了A公司,但上述土地...

環評審批居然要管土地用途和建筑使用功能!

19小時前城市規劃管理9
有一宗土地,20年前是一所中學,土地為劃撥教育用地,后被限制,盤活用地,變為了租賃土地(有土地證,證載權屬人為甲公司),用地性質還是教育用地,后來原有房屋拆除后,新建了幾萬平方米的工業廠房,但是沒有辦...

工業用地容積率不設上限遇到過奇葩案例么?

19小時前城市規劃管理10
1、有沒有碰到城鎮開發邊界外國有建設用地上進行房地產開發的項目?在城鎮開發邊界劃定前已經是國有建設用地,也出讓了,又還沒有建設,怎么辦?先確權,然后反饋給空間規劃那邊,等規劃實施評估的時候舉證,納入城...

寧夏《關于落實國土空間規劃管理職責嚴格規劃許可管理的通知》

19小時前法律法規規范9
昨天寧夏回族自治區自然資源廳印發《關于落實國土空間規劃管理職責嚴格規劃許可管理的通知》,在《自然資源部關于加強和規范規劃實施監督管理工作的通知》的基礎上,又有了新的內容,值得各地參考學習:1、不得以專...

為什么沒有豁免政策,也不辦圍墻工規證?

19小時前城市規劃管理9
1、居住用地,當地非機動車庫需要計容,導致項目超容積率。請問,文件要求按照建設工程造價5%以上10%以下的罰款。這里的建筑工程,是指整個項目,還是指超容積率這棟樓?違法部分工程造價的5%以上10%以下...

倉儲物流用地改為商業,不收回,有啥思路?

19小時前城市規劃管理8
1、供銷社的劃撥土地用途是商業,但賣給他人做住宅,控規是住宅,用地出規劃設計條件時,用途是按商業還是按住宅出?但他2002年解體時就賣給其他人了,連房子一起賣的。同樣的一個案例,出讓時取得工業用地,但...

未批先建超容改性質,不拆不足以……

19小時前城市規劃管理8
1、城市基礎設施道路,部分路段因權屬變更需辦理用地及工程證變更登記,需要什么前置材料?建議由土地所有權單位向自然資源主管部門提出變更登記申請,由主管部門在官網及權屬單位在線下同步做變更登記公示,注銷原...

無解?規劃和住建在施工圖上的統一!

19小時前城市規劃管理13
1、一個房產項目分了一二期,過規方案中,一期地下停車位,技術經濟指標表130個,但是圖紙上只有70個,當時不知道為啥沒核出來,后來工規辦的也是130,現目前企業想對一期進行規劃核實,實際車位是70個。...

各地做法:日照分析由誰來復核比較安全?

19小時前城市規劃管理8
1、大家有辦理租賃土地,建設廠房的工規證嗎?沒土地證辦不了工規證,項目方要辦理消防備案,住建部門要求有規劃證才能備案。工規證的主體一定要和土地權屬人一致,這個是原則。2、辦理工程規劃許可證時 ...

襄陽市《關于加強工業、物流倉儲類項目規劃建設管理工作的實施意見》2023年

襄陽市自然資源和規劃局關于印發《關于加強工業、物流倉儲類項目規劃建設管理工作的實施意見》市自然資源和規劃局各城區(開發區)分局(中心)、局機關各有關科室、局屬各有關單位:為進一步規范和完善我市工業、物...

國家財政部和國家發改委聯合發布的《地方政府專項債券資金投向領域禁止類項目》2021年

《財政部 發展改革委關于印發《地方政府專項債券資金投向領域禁止類項 目清單》的通知》(財預(2021) 115號)發布時間為   2021年9月28日地方政府專項債券資金投向領域禁...
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