建設用地審批管理知識問答系列

為持續提升用地保障服務能力,近期內蒙古自治區自然資源廳在廣泛調研走訪、征集問題的基礎上,系統梳理了基層、企業、群眾普遍關心的用地問題,推出建設用地審批管理系列知識問答。問答主要分為基礎知識篇、用地預審...

浙江省自然資源廳關于進一步做好城鎮開發邊界管理的通知(試行)(征求意見稿)

1周前城市規劃管理123
浙江省自然資源廳關于進一步做好城鎮開發邊界管理的通知(試行)(征求意見稿)各市、縣(市、區)人民政府,省級有關部門:為貫徹落實《自然資源部關于做好城鎮開發邊界管理的通知(試行)》(自然資發〔2023〕...

倉庫改為車間,規劃還消防?南京連云港如是操作!

1周前城市規劃管理107
1、發改備案證上建設內容及規模:項目規劃總用地面積100畝,分三期實施,一期占地50畝?,F在一期劃撥用地已建設,二期供地還需發改備案登記后才能劃撥?還是有一期那個備案證就行?劃撥土地一般是核準或者批準...

地下管線的規劃許可瓶頸一直在那,為啥不能正視解決?

1周前城市規劃管理100
1、地下供水管線占用開發邊界外永久基本農田的怎么處理?兩種思路:一是按照天然氣長輸管線的思路先辦臨時用地,然后再施工;二是地方上達成共識,認可這種地埋管線不需要使用建設用地,埋深多少不影響農田耕種,然...

南京市《既有建筑改變使用功能規劃建設聯合審查辦法》2023年

1周前城市規劃管理89
市規劃資源局 市建委關于印發《既有建筑改變使用功能規劃建設聯合審查辦法》的通知關于印發《既有建筑改變使用功能規劃建設聯合審查辦法》的通知寧規劃資源規〔2021〕2號各有關單位:鑒于消防設計審查和消防驗...

國土空間總體規劃批復后,急須回答的4個問題

1周前城市規劃管理122
都2023年12月了,各地的國土空間總體規劃都得到了批準,估計各地縣級的也都批得差不多了。各地編制單元在劃定,動作快的,部分地塊的詳規都對外公示了。專項規劃也列入了計劃,遼寧省的要求第一批專項規劃在一...

這幾種情況日照分析可以不考慮遮擋?

1周前城市規劃管理121
1、一個地庫上兩個單體(如圖示例,三個工規證,發現移位,我們處理規定是處基底面積造價處罰,按地庫面積和兩個單體的基底處罰,沒錯吧?應該是一個整體。2、做村莊規劃,甲方要求村民上樓,希望蓋幾棟11層的樓...

詳規已在編,專項規劃一年內完成,效率!

1周前城市規劃管理105
昨天看到遼寧省,關于印發省級國土空間專項規劃編制目錄清單(第一批)的通知大體內容摘要如下:  國土空間專項規劃是指在特定區域(流域)、特定領域,為體現特定功能,對空間開發保護利用作出的專門安排,是涉及...

保交樓:已領工規證再來調整戶型可以么?

1周前城市規劃管理105
1、臨時建筑到期后有可能通過處罰補辦變為正式建筑嗎?還是必須得拆除?可以學習一下南京和泰州做法,《泰州市國土空間批后服務與監管辦法》:房地產開發企業建設臨時用于自身辦公、房屋銷售的建設工程,應當獨立設...

為什么各地規劃公示時限要求都不一樣?

1周前城市規劃管理108
1、河北省規劃條例,辦理鄉村建設規劃許可證,需要提供土地權屬證件原件。但是城鄉規劃法要求“ 建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后,方可辦理用地審批手續”。這兩個是否矛盾?住房城鄉建設部...

單選選址還要編詳細規劃嗎?以后還能走開發邊界外的單選?

1周前城市規劃管理96
1、綜合體建筑,用地性質商服/商住,使用性質為商業/商場,現局部改造裝修為酒店/賓館,請問各地資規是否規范改造類審批?有單體建筑局部改造為旅游住宿類的案例嗎?不改變外立面,更不可能不改變建筑主體結構。...

開發小區封閉陽臺到底如何處置才能皆大歡喜?

1周前城市規劃管理83
1、一個地塊相鄰有個老的化工廠,里面有個甲類庫,規劃方案審查的時候不知道,這種情況怎么解決的?并且化工廠名字叫的看不出來是化工廠,規劃審查消防間距很難把握。非常好的案例,總平面圖設計的時候要求以三個月...
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