住宅樓前公共綠地中的亭子可以豁免工規證？
南京溧水某小區，某購房戶，買了其中一棟樓的一層的中戶，交房的時候發現，在自家陽臺前方約9米的地方有一個建筑，高約5米，體量還不小目測有20平方米以上，而且三面墻是封閉的，嚴重影響了自家的采光、通風、視...
城市規劃管理問答20230427
1、高鐵兩側紅線 后退多少米 可以用于工業項目？答25米鐵路安全管理條例 第二十七 ；還要注意本地的地方性法規及規范要求從去年開始，上面要求控制非農化、非糧化，更是談到了減少鐵...
部分土地法拍后規劃核實如何處理？
北方某地，有一個企業a，共有兩個合伙人甲乙兩人，各50%股份，取得了一宗工業土地，用地面積為10萬平方米，辦理了不動產權證，后續通過正規流程報建了車間一二三，三棟車間，取得施工許可證，住建部門也參加了...
城市規劃管理問答20230426
1、為促進項目建設，各地都在給園區賦權，各地給園區賦權后，如規劃審批管理中出現問題，規劃部門是否有責任？答當然有責任，因為還是以規劃部門的名義審批的我們園區改革 審批權全部收了 &...
規劃管理每日問答0425
1、建設工程規劃許可證正本上的建設規模，那一欄應該寫什么？計容面積還是建筑面積？有沒有明確的規定，那一欄應該寫什么？答建設規模沒有固定的規定，具體分為建筑面積、房產面積、計容面積、長度、長度*寬度……...
規劃管理qq群1-4月份問答整理（3）
11、政府投資項目，僅涉及選址，已辦理用地預審與選址意見書?，F在項目名稱變化了，有沒有必要重新辦理，名稱變化不大，增加了兩個字。答不需要辦理，把握住實質，并且項目名稱在正式立項時確定，前面手續沒有關系...
規劃管理問答1-4月整理部分（2）
1、城市體檢中，城市對外骨干交通通道數量，這個指標應該統計市域范圍還是城市建成區范圍？指標解釋也沒有明確說是市域還是建成區：各地市現狀已通車的高速鐵路、高速公路、一級公路總條數答從定義來看，市域的話就...
水工用地上的建筑物構筑物要進行規劃許可么？水利工程需要辦理規劃許可么？
水工用地的準確的全稱是水工建筑用地。 從《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2017)可知， 根據土地利用現狀分類，有分類叫做水域及水利設施用地。 根據...
2023年1-4月規劃管理qq群討論整理1
1、一塊劃撥用地，選址意見書出了，但里面包含一塊未征收的土地，可研和出設按包括未征用土地的整塊大面積土地批復的，城投說已按大面積土地招標，現在想在用地規劃許可證階段按不包括未征用地的小面積地辦證，與選...
特別案例：關于共有宗上的工規證問題！
規劃管理問答活動已經停了很久了，但是問題太多了，很多同行還是需要來交流，所以可以重啟問答了。歡迎大家來交流！上一個案例：目前有一個項目，土地出讓給兩家公司其中一家是開發公司一家是商貿，用地性質為商業，...
大數據中心用地是什么性質？商業用地還是工業用地？
現在很多地方都要上馬大數據中心、IDC中心、超算中心，就是阿里云、騰訊云、華為云那種，很多服務器一直運行，需要大量電力釋放大量熱量需要冷卻的項目，對外提供大算力服務。大數據、數字經濟、人工智能等新型產...
機構改革2023方案中涉及規劃管理部分預測
2018年大部制改革以后，其實規劃管理已經很混亂了，說一下簡單經過。 2016年，一書兩證、規劃條件出具、規劃核實到了審批局。規劃編制還在住建局。2018年，規劃編制劃轉到自規局。2019年...