1、城市體檢中，城市對外骨干交通通道數量，這個指標應該統計市域范圍還是城市建成區范圍？指標解釋也沒有明確說是市域還是建成區：各地市現狀已通車的高速鐵路、高速公路、一級公路總條數

答

從定義來看，市域的話就不是城市體檢了，而是市行政區域體檢了

 

2、江蘇省城鄉規劃條例里規定，大中型戶外廣告固定設施需要辦理建設工程規劃許可證，大中型具體怎么區分？

答

大中型戶外廣告，辦理工程規劃許可，具體尺寸由各地政府自行確定。http://www.hljxd.com.cn/archives/1068

 

3、批化工廠設計單位只要求建筑設計資質？還是要求建筑+化工設計資質？

答

同時滿足

 

 

4、租賃土地可以辦理規劃許可么？

答

是一級市場上有產權證的租賃土地才可以

但是已經廣西有試點給承租方發證了http://www.hljxd.com.cn/archives/13279

 

 

5、設計規劃條件，有沒有期限

答

規劃條件僅作為地塊拍賣的依據之一，有效期為十二個月，逾期自行失效。在有效期內因規劃調整引起的規劃條件需變更的，以調整后規劃條件為準。

規劃條件有效期一年，一般在省條例里有規定，有些地區是2年

另外規劃條件和規劃設計要點并不一定是同一個東西

 

6、城市規劃區范圍內的城中村在本村集體建設用地上新建農貿市場，請問規劃許可是否應發鄉村建設規劃許可證？答

答

工規證

鄉村證有2個前提需要同時滿足，鄉村規劃范圍內，集體用地，其他都發工規證

租賃土地可以不發用地證，其他都是按兩證發

 

7、控規當中要求配套設施的 各項配套功能的面積 是建筑面積嗎？包含公攤空間嗎

答

各地有不同做法，可以是凈使用的套內面積，但是大部分地區規劃部門不強勢是含有公攤的。

 

8、車間有丁類申請降到戊類，有什么需要注意的

答

規劃管理上不需要辦理任何手續，請到當地住建局消防科辦理相關手續，規劃博客和公眾號都發過相關內容了。

 

 

9、生產石灰石的磚窯，算建筑物還是構筑物，控規里要控制高度嗎？

答

算構筑物，要控制高度。

 

 

10、有個國企A，之前辦了一個項目，已辦理一書兩證?，F在這家國企A直接合并到另一家國企B里，股權直接合并進去了，A公司已經注銷了?，F在他們要找找我們說想把手續重新辦理，因為建設單位換了，這種情況我們還有必要重新出嗎？

他們還沒辦施工許可證，要找銀行融資，銀行要他們的一書兩證，說得是B公司名字

答

可以憑工商和土地權屬文件來做變更

土地轉讓后，變更規劃手續