什么是4.0住宅?4.0住宅的含義是什么?

admin9個月前規劃概念1664



收集了一些關于4.0住宅的內容


1.0住宅到4.0住宅:

1.0筒子樓時代。簡單功能型

2.0毛坯房時代。功能改善型

3.0精裝修時代。綜合配套型

4.0生態住宅時代,集居住、生活、休閑、交流為一體的完整生態鏈。


4.0住宅是什么意思呢?

4.0住宅也有人說是智慧住宅、裝配式住宅,但是其實更多人認可的是生態住宅。 生態住宅,又稱庭院房、城市森林花園住宅等,是一種創新型的綠色生態建筑,它集合了中國傳統四合院、胡同街巷、智能停車、空中園林、垂直綠化、節能環保、綠色生態等幾乎全部建筑優勢于一身。在戶型、層高、陽臺、露臺、車庫、連廊、電梯、綠化等方面有很多創新。


4.0住宅(即第四代住宅)還是在抖音快手上看到的,大家可以看看4.0住宅圖片,一開始還以為是三維動畫虛擬出來的,后來才知道是成都(成都七一花園)和樂山那邊的網紅住宅,設計新穎、網絡推廣也很多,也看過幾個科普式動漫介紹,大概的做法就是大陽臺太露臺,估計平臺進深4-6米,陽臺上可以造景,種植大量綠化,甚至有喬木,開放不封閉,可以放帳篷、沙發、吊籃、秋千、躺椅等等,很生態吧,住宅層高應該比較大,估計都快趕上foft了。每一戶的空間很大,也較為封閉,私密性很強。

部分4.0住宅介紹,一層是4戶,每戶的汽車可以直接坐電梯上樓,就是說汽車可以開到自己家門口,4戶之間可以營造一個小型公用花園、小活動場地,方便同層社交。


4.0住宅存在問題:


1、價格高,大陽臺是要算容積率,當然更要算建筑密度,層高高了,都要算錢的啊??罩谢▓@,對建筑結構要求很高,比如防水和承重都要燒錢的。本身戶型就大,如果汽車要上樓,專用電梯,更多成本了。你在視頻看到的只要60-70萬的,那個肯定是首付,不是總價。

 

2、陽臺封閉問題。入住以后會不會有人要封閉,或者封閉部分陽臺,這個很難管理,到時候說防止刮風下雨,很難統一,這個全國基本都是一個難題,畢竟總有人是不受規矩的。

 

3、綠化維護,普通種在小區地面還經常有枯死的,種在空中樓板上的更難搞定了,而且還沒有專業維護人員的情況下。


4、日照問題。如果大陽臺在南側,日照分析完全不符合現行規范,實際上陽臺也很難照射到屋內了,除非大陽臺設計在東西兩側。

 

5、蚊蟲問題。我覺得這個倒并是大問題,選好品種,做好日常噴灑。

 

6、物業費。這個總建筑面積大,設備多,耗電多,估計不得便宜吧。

 

7、技術問題。目前這種設計出現的時間還不長,后期結構上、設備上、使用上到底有什么問題估計還能全部預料到,技術層面是否能有保證,不得而知。很多喬木灌木的根系非常發達,扎到土壤幾米深是正常的。

 

8、實用性存疑。陽臺設計得再好,你有多少時間在陽臺上活動?為啥要把汽車坐電梯搞上樓,費電廢時間不是么?

 

9、接受程度不高。全國應該有不少這類4.0住宅,但是據說很多入住率并不高,你可以搜搜相關新聞。


10、天氣因素。暴雨、高溫、臺風、沙塵暴地區這類項目不適合了吧。



4.0住宅露臺安全嗎

成都4.0住宅

迪拜4.0住宅

4.0住宅概念

3.0住宅和4.0住宅的區別

4.0住宅叫停

4.0住宅露臺安全嗎有甲醛嗎

4.0住宅是什么意思呢英文翻譯怎么寫的

4.0住宅的含義是什么呢



 

 


相關文章

了解城市規劃管理中的藍線

請教個問題/ 地形圖上有河流??那個藍線是怎么確定的。 跟著邊線畫畫的嗎。 不是 怎么確定 包括河道線和河道保護用地 具體看城市藍線管理規定 退的距離...

關于節地評價中經營性用地的定義

咨詢:自然資辦發〔2021〕14號文件中提及“未確定用地主體、以招標拍賣掛牌方式供應的工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地,可不列入建設項目節地評價范圍”,里面的經營性用地,這個如何定義?  ...

容積率的定義你真的十分清楚么?

今年3月1日實施的《建設用地容積率管理辦法》中第三條提到: 容積率是指一定地塊內,總建筑面積與建筑用地面積的比值。   汗,以前沒有注意過容積率準確的定義,今天自己...

鎮總體規劃中規劃區外村莊規劃的問題

城市總體規劃、鎮總體規劃和鄉規劃確定的建設用地范圍內的鎮、鄉、村莊,不再單獨編制規劃,納入城市規劃、鎮規劃和鄉規劃,實行統一規劃和管理。 城市規劃區內的鎮、鄉、村莊和鎮、鄉規劃區內的村莊原則上不另劃...

關于編制河道藍線的幾點思考(轉)

簡介:?河道藍線是城市規劃的控制要素之一,將全市骨干河道藍線盡早納入流域水利規劃和上海市城市總體規劃,對水資源優化配置和保護具有重要意義,本文主要對編制河道藍線的原則、要素等方面進行了探討。 關鍵字...

征地與土地儲備

先說下情況: 農用地征用為國有建設用地或者集體使用土地征用為國有建設用地(簡稱“使改征”),這兩種征地形式,由于土地老爺把省國土廳以規劃意見為批不批的依據拿出來,搞的我們現在征地都要出規劃意見。而這...

日本aaa片爽快免费中国_一卡二不卡三卡无国产_中文字幕在线永久免费视频_亚洲图片另类小说婷婷 日本精品综合一区二区 欧美精品一区二区三区免费播放 亚洲国产精品久久艾草 5151国产精品视频 91久久高清一区视频 9191国语精品AⅤ在线观看 一区二区三区国产亚洲综合 久免费精品高清特色大片 久久综合给合久久