關于《工業項目跨宗地建設審批和登記的實施意見》的通知

各鎮人民政府，各街道辦事處，高新區管委會，臨港經濟開發區管委會，市各委辦局，市各直屬單位:

隨著各鎮(街道)工業園區升級改造的有序推進，以及集體經營性建設用地入市的啟動，審批過程中發現存在同一建設單位擁有多個相鄰土地證、國有與集體建設用地交錯的情況，作為同一土地權利人，建設單位往往考慮到項目的整體性，同時也為提高土地利用率，提出擬建廠房需跨宗地建設的要求。對于此類情況的審批和登記，資規局與審批局多次會商，形成了具體實施意見，并經市政府批準，具體通知如下:

1. 對于均為同一權利人且無縫對接的相鄰國有出讓用地 上的跨宗地建設項目，建設單位應先至資規局申請宗地合并后辦理后續規劃建設手續;

   
   

2.對于均為同一土地權利人且無縫對接的相鄰國有出讓與集體出讓用地上的跨宗地建設項目:

(1)審批時，可不考慮兩宗地毗鄰區域兩側的建筑退讓(建筑紅線控制)要求，直接進行項目的規劃建設審批;

(2)登記時，由土地權利人申請確認將跨宗地整幢建筑面積登記在其中一個宗地上，在涉及宗地的不動產登記簿和不動產權證書上如實記載相關情況，并明確涉及跨宗地建設的不動產需同時處置。